Der Mietaufwand bezieht sich auf die Gesamtkosten für die Nutzung des Mietobjekts für jeden Berichtszeitraum. Es gehört normalerweise zu den größten Ausgaben, die Unternehmen melden. In der Regel sind nur zwei Kosten höher als die Mietkosten: Kosten der verkauften Waren (COGS) Kosten der verkauften Waren (COGS) Die Kosten der verkauften Waren (COGS) messen die „direkten Kosten“, die bei der Herstellung von Waren oder Dienstleistungen anfallen. Es umfasst Materialkosten, direkte Arbeitskosten und direkte Betriebsgemeinkosten und ist direkt proportional zum Umsatz. Mit steigendem Umsatz werden mehr Ressourcen benötigt, um die Waren oder Dienstleistungen zu produzieren. COGS ist oft und Entschädigung (Löhne) Kosten.
Der Mietaufwand erklärt, wie viel Bargeld im Berichtszeitraum übergeben wurde. Die Abrechnung dieser Kosten gibt an, wie die Mietfläche vom Unternehmen genutzt wird. Der Aufwand wird in der Regel aufgeteilt - in der Gewinn- und Verlustrechnung Gewinn- und Verlustrechnung Die Gewinn- und Verlustrechnung ist einer der Kernabschlüsse eines Unternehmens, in dem die Gewinne und Verluste über einen bestimmten Zeitraum ausgewiesen werden. Der Gewinn oder Verlust wird ermittelt, indem alle Einnahmen und Abzüge von den betrieblichen und nicht betrieblichen Tätigkeiten abgezogen werden. Diese Erklärung ist eine von drei Aussagen, die sowohl in der Unternehmensfinanzierung (einschließlich Finanzmodellierung) als auch in der Rechnungslegung verwendet werden. - zwischen den Bereichen Produktion, Verkauf und Verwaltung. Es kann manchmal einfach im Verkaufs- und Verwaltungsbereich der Gewinn- und Verlustrechnung aufgeführt sein.
Zusammenfassung:
- Mietkosten sind in der Regel eine der größten Ausgaben, die ein Unternehmen meldet.
- Wie eine Mietfläche genutzt wird, wirkt sich darauf aus, unter welchem Konto die Mietkosten aufgeführt sind.
- Ein aufgeschobenes Mietkostenkonto muss verwendet werden, wenn ein Unternehmen für seine Mietfläche keinen einheitlichen Preis pro Monat zahlt.
Abgrenzungsgrundlage der Rechnungslegung
Mit der periodengerechten Rechnungslegungsmethode werden alle Umsatzerlöse bei ihrem Erwerb in der Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen, auch wenn das Geld noch nicht eingegangen ist.
Für Mietkosten nach der Abgrenzungsmethode Abgrenzungsprinzip Das Abgrenzungsprinzip ist ein Rechnungslegungskonzept, bei dem Transaktionen in dem Zeitraum erfasst werden müssen, in dem sie stattfinden, unabhängig von dem Zeitraum, in dem die tatsächlichen Zahlungsströme aus der Transaktion eingehen. Die Idee hinter dem Abgrenzungsprinzip ist, dass finanzielle Ereignisse mit übereinstimmenden Einnahmen verbunden sind. Wenn die Miete vorzeitig bezahlt wird - was ziemlich häufig vorkommt -, wird die Miete auf dem Rechnungsabgrenzungsposten als Vermögenswert erfasst. Sobald das Unternehmen in den Mietraum umgezogen ist oder die Zeit vergeht, sodass die Kosten aktuell werden, werden die Mietkosten in die Ausgabenspalte verschoben.
Aufgeschobene Mietkosten
Auf ganzer Linie sollen Unternehmen jeden Monat einen konsistenten Mietaufwand dokumentieren lassen. Dies ist in den allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen (GAAP) vorgeschrieben. GAAP GAAP (General Accepted Accounting Principles) ist ein allgemein anerkannter Satz von Regeln und Verfahren zur Steuerung der Unternehmensrechnung und der Finanzberichterstattung. GAAP ist eine umfassende Reihe von Rechnungslegungspraktiken, die gemeinsam vom Financial Accounting Standards Board (FASB) und dem. Das Hauptproblem bei dieser Regelung ist, dass die Mietkosten nicht immer konsistent sind. In vielen Fällen steigt beispielsweise aufgrund der Inflation der monatliche Mietaufwand im Laufe der Zeit. Andererseits kann der Vermieter dem Unternehmen manchmal einen kostenlosen Monat oder einen Rabatt auf die Miete gewähren.
Um mit dieser Situation fertig zu werden, muss die Bilanz ein Rechnungsabgrenzungsposten enthalten. Dieses Konto muss:
- Bestimmen Sie die Kosten des Leasingvertrags für den gesamten Zeitraum, einschließlich freier Monate, diskontierter Monate oder Monate, die aufgrund der Inflation steigen
- Der Betrag muss dann durch die Gesamtzahl der Monate geteilt werden, die unter den Mietvertrag fallen
- Jeder Monat muss unter den ursprünglichen monatlichen Mietkosten aufgeführt werden, unabhängig davon, was in diesem Monat tatsächlich bezahlt wurde. Es ist im Spesenkonto aufgeführt.
- Die Verrechnung von Mietzahlungen - Kostensenkung oder Kosteninflation - wird im Konto für abgegrenzte Mietkosten aufgeführt.
Wie Mietflächen genutzt werden
Tatsächlich können die Mietkosten an verschiedenen Stellen in den Finanzunterlagen eines Unternehmens aufgeführt werden. Wie oben erwähnt, wird es häufig als Vertriebs- oder Verwaltungsaufwand aufgeführt. VVG-Kosten VVG-Kosten umfassen alle Nichtproduktionskosten, die einem Unternehmen in einem bestimmten Zeitraum entstehen. Dies umfasst Ausgaben wie Miete, Werbung, Marketing, Buchhaltung, Rechtsstreitigkeiten, Reisen, Mahlzeiten, Managementgehälter, Boni und mehr. Gelegentlich kann es auch Abschreibungsaufwendungen enthalten. Wenn der Raum beispielsweise als Herstellungsort für Waren genutzt würde, würden die Kosten als Teil der Kosten der verkauften Waren (COGS) für die hergestellten Produkte aufgeführt.
Standort, Standort, Standort
Für Unternehmen ist der Standort alles, insbesondere für Immobilien- und Einzelhandelsunternehmen. Es ist wichtig, sich an einem Ort mit viel Fußgängerverkehr und Zugang zur Zielgruppe des Unternehmens zu befinden. Unternehmen verwenden häufig einen großen Teil ihrer Mietkosten für erstklassige Standorte. Für solche Unternehmen ist es entscheidend, die Kosten der Miete gegen die Vorteile und potenziellen Umsatzsteigerungen abzuwägen, die sich aus einer erstklassigen Lage ergeben.
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- Herstellungskosten (COGM) Herstellungskosten (COGM) Herstellungskosten, auch als COGM bezeichnet, ist ein Begriff, der in der betrieblichen Buchhaltung verwendet wird und sich auf einen Zeitplan oder eine Aufstellung bezieht, in der die Gesamtproduktionskosten eines Unternehmens während eines Geschäftsjahres angegeben sind bestimmter Zeitraum.
- Fixe und variable Kosten Fixe und variable Kosten Die Kosten können je nach Art auf verschiedene Arten klassifiziert werden. Eine der beliebtesten Methoden ist die Klassifizierung nach Fixkosten und variablen Kosten. Die Fixkosten ändern sich nicht mit der Zunahme / Abnahme des Produktionsvolumens, während die variablen Kosten ausschließlich abhängig sind
- Inflation Inflation Inflation ist ein wirtschaftliches Konzept, das sich auf einen Anstieg des Preisniveaus von Waren über einen festgelegten Zeitraum bezieht. Der Anstieg des Preisniveaus bedeutet, dass die Währung in einer bestimmten Volkswirtschaft an Kaufkraft verliert (dh weniger kann mit dem gleichen Geldbetrag gekauft werden).
- Projektion von Bilanzposten Posten Projektierung von Bilanzposten Die Projektion von Bilanzposten umfasst die Analyse von Betriebskapital, PP & E, Fremdkapital und Nettoergebnis. In diesem Handbuch wird die Berechnung beschrieben
