Ein gemischter Zinssatz ist ein durchschnittlicher Zinssatz zwischen einem alten und einem neuen Darlehen. Der Zinssatz wird berechnet, wenn ein Kreditnehmer ein zusätzliches Darlehen erhält, ohne das vorherige vollständig zurückzuzahlen. Manchmal kann der gemischte Zinssatz berechnet werden, wenn das alte Darlehen durch die Aufnahme von zwei neuen Darlehen refinanziert wird.
In der Regel bieten Kreditgeber gemischte Zinssätze an, damit die Kreditnehmer die Refinanzierung von Schulden refinanzieren können. Die Refinanzierung von Schulden ist der Ersatz einer bestehenden Schuld durch eine andere Schuld durch günstigere Bedingungen. Mit anderen Worten, die Refinanzierung von Schulden bezieht sich auf den Ersatz bestehender Schulden durch neue Schulden. ihre bestehenden zinsgünstigen Kredite, anstatt ihnen die Möglichkeit zu geben, ihre Verpflichtungen vollständig zu erfüllen.
Kurze Zusammenfassung
- Ein gemischter Zinssatz ist eine Kombination von Zinssätzen für verschiedene Kredite, die den Gesamtzinsbetrag für Kredite in einem ergibt.
- Gemischte Zinssätze werden normalerweise verwendet, um den tatsächlichen Zinssatz zu bestimmen, der bei der Refinanzierung eines Kredits gezahlt wird.
- Die Berechnung der Mischsätze ist für Unternehmen und Einzelpersonen unterschiedlich.
Wie funktionieren gemischte Raten?
Mischzinsen werden normalerweise verwendet, um den tatsächlichen Zinssatz zu bestimmen, der bei der Refinanzierung eines Kredits gezahlt wird. Sie können jedoch auch verwendet werden, wenn zusätzliche Schulden aufgenommen werden, dh eine zweite Hypothek aufgenommen wird. Hypothek Eine Hypothek ist ein Darlehen, das von einem Hypothekengeber oder einer Bank bereitgestellt wird. das ermöglicht einer Person, ein Haus zu kaufen. Während es möglich ist, Kredite aufzunehmen, um die gesamten Kosten eines Hauses zu decken, ist es üblicher, einen Kredit für etwa 80% des Wertes des Hauses zu sichern. . Mischraten werden auch bei der Berechnung der gepoolten Kosten der Mittel verwendet.
Wenn die beiden verglichenen befristeten Darlehen gleich sind, entspricht der kombinierte Zinssatz dem arithmetischen Mittelwert. Der Mittelwert ist ein wesentliches Konzept in Mathematik und Statistik. Im Allgemeinen bezieht sich ein Mittelwert auf den Durchschnitt oder den häufigsten Wert in einer Sammlung der beiden Zinssätze, basierend auf der Größe der Kredite. Wenn jedoch die Laufzeit der Darlehen nicht gleich ist, wird der Mischsatz zunächst anhand des jährlichen Zinssatzes für beide Darlehen berechnet.
Wenn beispielsweise ein Darlehen in Höhe von 375.000 USD durch eine Hypothek in Höhe von 300.000 USD zu einem Zinssatz von 6,5% und eine Hypothek in Höhe von 75.000 USD zu einem Zinssatz von 7,75% für denselben Zeitraum refinanziert wird, wird der gemischte Zinssatz mit (300.000 USD * 6,5%) berechnet. + (75.000 USD * 7,75%) / 375.000 USD = 6,75% .
Was sind die zusammengefassten Kosten der Mittel?
Die zusammengefassten Kapitalkosten sind eine der möglichen Methoden zur Berechnung der Gesamtkosten des Kapitals eines Instituts. Die zusammengefassten Kosten der Mittel beziehen sich auf die Kosten, die dem Institut für die Gewinnung von Finanzmitteln durch die Aufnahme und Bedienung von Darlehen entstehen. Investoren stellen einem Institut Mittel zur Verfügung, die Zinsen generieren würden. Die an Anleger gezahlten Zinsen für das auf Kredit angebotene investierte Kapital werden als Kapitalkosten oder Kapitalkosten bezeichnet. Kapitalkosten Die Kapitalkosten sind die Mindestrendite, die ein Unternehmen vor der Wertschöpfung erzielen muss. Bevor ein Unternehmen einen Gewinn erzielen kann, muss es mindestens ein ausreichendes Einkommen erwirtschaften, um die Kosten für die Finanzierung seines Betriebs zu decken. .
Die kombinierten Kapitalkosten berücksichtigen die Vermögenswerte und Schulden der gesamten Organisation. Um die kombinierten Kosten zu ermitteln, teilen Sie die Bilanz in verschiedene Kategorien spezifischer verzinslicher Vermögenswerte auf. Die Vermögenswerte werden dann mit den entsprechenden verzinslichen Verbindlichkeiten verglichen.
Wie werden die zusammengefassten Kosten der Mittel berechnet?
Zur Berechnung und Ermittlung der Gesamtkosten der Mittel werden verzinsliche Vermögenswerte und verzinsliche Verbindlichkeiten mit demselben Zeithorizont verglichen, der auch als identische Rechnungsperiode bezeichnet wird. Die Gesamtkosten der Mittel berücksichtigen auch die Belastung und Gutschrift der Geschäftseinheit.
Beispiel für die Berechnung von Mischraten
1. Unternehmensverschuldung
Einige Unternehmen können mehr als eine Art von Unternehmensschulden eingehen. Wenn ein Unternehmen beispielsweise Schulden in Höhe von 100.000 USD zu einem Zinssatz von 4% und Schulden in Höhe von 170.000 USD zu einem Zinssatz von 10% hält, wird der Gesamtmischsatz als [(100.000 USD x 0,04) + (170.000 USD x 0,1)] / (berechnet 100.000 USD + 170.000 USD) = 7,77% .
Ein gemischter Zinssatz wird auch zur Bilanzierung von Aufwendungen durch Fonds verwendet, um Verbindlichkeiten oder Kapitalerträge in der Bilanz zu quantifizieren. Wenn ein Unternehmen beispielsweise zwei Kredite hält, einen für 2.000 USD zu einem Zinssatz von 10% und einen für 3.000 USD zu einem Zinssatz von 5%, und jeden Monat Zinsen zahlt, wird ein Kredit von 2.000 USD nach einem Jahr mit 200 USD belastet. und ein Darlehen von 3.000 USD würde mit 150 USD belastet. Daher würde es eine Mischrate geben: (200 USD + 150 USD) / 5.000 USD = 7% .
2. Persönliche Schulden
Banken bieten gemischte Zinssätze an, um Kunden zu halten und den Kreditbetrag für verifizierte und kreditwürdige Kunden zu erhöhen. Wenn ein Kunde beispielsweise derzeit mit einem Zinssatz von 5% für eine Hypothek in Höhe von 100.000 USD konfrontiert ist und diesen bei einem aktuellen Zinssatz von 7% refinanzieren möchte, bietet die Bank möglicherweise einen gemischten Zinssatz von 6% an.
Der Kreditnehmer kann dann beschließen, die 145.000 USD zu einem gemischten Zinssatz von 6% zu refinanzieren. Er oder sie zahlt weiterhin 5% der ursprünglichen 100.000 USD, aber nur 6% der zusätzlichen 45.000 USD.
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- Jährlicher Prozentsatz (APR) Jährlicher Prozentsatz (APR) Der jährliche Prozentsatz (APR) ist der jährliche Zinssatz, den eine Person für ein Darlehen zahlen muss oder den sie auf einem Einlagenkonto erhält. Letztendlich ist APR ein einfacher prozentualer Begriff, der verwendet wird, um den numerischen Betrag auszudrücken, den eine Einzelperson oder ein Unternehmen jährlich für das Privileg der Kreditaufnahme zahlt.
- Zinseszinsformel Zinseszinsformel Zinseszinsen werden aus dem Anfangs- oder Kapitalbetrag eines Darlehens oder einer Einlage zuzüglich bereits aufgelaufener Zinsen berechnet. Die Zinseszinsformel ist die Art und Weise, wie solche Zinseszinsen bestimmt werden.
- Effektiver Jahreszinssatz Effektiver Jahreszinssatz Der Effektive Jahreszinssatz (EAR) ist der Zinssatz, der für die Aufzinsung über einen bestimmten Zeitraum angepasst wird. Einfach gesagt, die effektive
- Darlehensmerkmale Darlehensmerkmale Die Hauptmerkmale von Darlehen umfassen besicherte oder unbesicherte Kredite, amortisierende oder nicht amortisierende Kredite sowie festverzinsliche oder variabel verzinsliche (variable) Kredite.
