Die National Association of Real Estate Investment Trusts - besser bekannt als NAREIT - fungiert als Stimme für Aktien- und Hypotheken-REITs, REITs, die an allen wichtigen Börsen gehandelt werden. Börse Eine Börse ist ein Marktplatz, auf dem Wertpapiere wie Aktien und Anleihen gehandelt werden gekauft und verkauft. Börsen ermöglichen es Unternehmen, Kapital zu beschaffen, und Investoren, fundierte Entscheidungen mithilfe von Preisinformationen in Echtzeit zu treffen. Börsen können ein physischer Standort oder eine elektronische Handelsplattform sein. sowie nicht börsennotierte und private REITs. Das Hauptaugenmerk von NAREIT liegt darauf, als Vertreter für Trusts sowohl auf dem Immobilien- als auch auf dem Kapitalmarkt zu fungieren.
Darüber hinaus möchte NAREIT seine Informationen und Unterstützung Ländern weltweit anbieten, die an der Einführung von REITs interessiert sind. NAREIT ist weltweit als Autorität für REITs und die REIT-Branche anerkannt.
Um so effektiv wie möglich zu sein, setzt sich NAREIT stark für REIT-basierte Investitionen ein - in Zusammenarbeit mit politischen Entscheidungsträgern, Investoren und der globalen Investmentgemeinschaft insgesamt. Das ultimative Ziel der Gruppe ist es, Einzelpersonen, Unternehmen und Organisationen dabei zu helfen, durch Immobilieninvestitionen Einnahmen zu erzielen.
Zusammenfassung
- Die National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) tritt als Anwalt, Förderer und Vertreter für REITs auf und arbeitet mit Einzelpersonen und Organisationen zusammen, die in der Immobilienbranche tätig sind oder in die Branche investieren möchten.
- NAREIT wurde 1960 gegründet und ursprünglich als National Association of Real Estate gegründet.
- NAREIT konzentriert sich darauf, die Erzielung von Erträgen aus Immobilieninvestitionen zu fördern.
Was ist ein REIT?
Ein REIT - Real Estate Investment Trust - ist eigentlich ein Unternehmen. Das Unternehmen muss verschiedene Anforderungen erfüllen, um sich zu qualifizieren und den REIT-Status zu erhalten. Alle REITs müssen Immobilien betreiben, besitzen oder finanzieren, die irgendeine Form von Einkommen erzielen.
REIT-Investoren erhalten bedeutende Chancen. Sie können schließlich eine Beteiligung an lukrativen Immobilien besitzen und Zugang zu Gesamtrenditen und Erträgen erhalten, die auf Dividenden basieren. REITs bieten jedem die Möglichkeit, in Portfolios zu investieren, die sich auf Immobilienvermögen konzentrieren. Anleger können dies über Investmentfonds und Exchange Traded Funds (ETFs) tun. Exchange Traded Fund (ETF) Ein Exchange Traded Fund (ETF) ist ein beliebtes Anlageinstrument, mit dem Portfolios flexibler und über ein breites Spektrum aller verfügbaren Vermögenswerte diversifiziert werden können Klassen. In diesem Handbuch erfahren Sie mehr über verschiedene Arten von ETFs. oder einfach durch den Kauf einer REIT-Aktie.
Einmal in einen REIT investiert, verdienen Anleger einen Teil aller Erträge aus den Immobilieninvestitionen, die der REIT hält. Investoren können teilnehmen, ohne Immobilien zu kaufen, zu verwalten oder in irgendeiner Weise zu finanzieren.
REITs sind historisch gute Anlagen. Da sie besonders hohe Dividendenerträge erzielen - die regelmäßig eingehen - und einen langfristigen Kapitalzuwachs erzielen, bieten sie Gesamtrenditen, die mit anderen Anlagen konkurrenzfähig sind. Sie eignen sich auch hervorragend zur Diversifizierung von Portfolios, da sie nicht eng mit anderen Vermögenswerten korrelieren.
Durch die Diversifizierung eines Portfolios tragen sie dazu bei, das Gesamtrisiko eines Portfolios zu reduzieren. Bisher haben fast 87 Millionen Menschen in den USA in REITs investiert, typischerweise über ihre 401 (k) -Pläne. 401 (k) -Plan Der 401 (k) -Plan ist ein Altersvorsorgeplan, mit dem Mitarbeiter einen Teil ihres Gehalts sparen können vor Steuern durch einen Beitrag zu einer Pensionskasse.
Geschichte und Zusammensetzung von NAREIT
NAREIT wurde 1960 gegründet, nachdem der frühere US-Präsident Dwight Eisenhower ein Gesetz unterzeichnet hatte, das einen anderen Ansatz zur Erzielung von Einnahmen aus Immobilieninvestitionen ermöglichte. Die Organisation wurde ursprünglich als National Association of Real Estate gegründet und entwickelte sich später zu der Organisation, die sie heute ist.
NAREIT ähnelt eher einer Gemeinschaft, die sich aus Einzelpersonen und Unternehmen zusammensetzt, die zusammenarbeiten, um die gesamte Immobilienbranche zu fördern, wobei der Schwerpunkt auf Investitionen in Immobilien liegt, die Einkommen generieren. Es umfasst Akademiker, Einzelinvestoren und Immobilienmakler. Gewerblicher Immobilienmakler Ein gewerblicher Immobilienmakler ist ein Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern von gewerblichen Immobilien, der Kunden beim Verkauf, Leasing oder Kauf von gewerblichen Immobilien hilft. Ein gewerblicher Immobilienmakler hat die Freiheit, entweder als unabhängiger Makler oder als Mitglied einer gewerblichen Immobilienmaklerfirma zu arbeiten. und Organisationen. NAREIT fungiert als Vertreter für rund 200 Mitgliedsorganisationen, die zusammenarbeiten, um die Popularität, Reichweite und Wirksamkeit von REITs zu fördern.
NAREIT arbeitet auch mit mehreren ausländischen Stellen zusammen, um seine politische Reichweite und Wirksamkeit in Bezug auf die REIT-Förderung zu fördern. Zu den bemerkenswertesten Partnerschaften zählen die mit der britischen FTSE-Gruppe und der European Public Real Estate Association (EPRA). Durch die Partnerschaft des Trios wurde die FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index-Reihe gegründet, ein System, das Anlegern Highlights grundlegender Trends bei potenziell lukrativen Immobilienaktien auf der ganzen Welt bietet.
Real Estate Sustainability Council
NAREIT hat im Oktober 2016 den Real Estate Sustainability Council (RESC) gegründet. Der Unterausschuss des Verbandes wurde gebildet, um den Schwerpunkt auf die Förderung von Best Practices für Umwelt, Soziales und Governance (ESG) bei Investitionen in die Immobilienbranche zu legen.
Das RESC besteht derzeit aus 50 aktiven NAREIT-Mitgliedern, deren Organisationen sich speziell auf Nachhaltigkeit bei REITs konzentrieren.
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