Was ist eine Hypothek?

Ein Hypothekarkreditnehmer ist eine natürliche oder juristische Person, die einem Kreditnehmer Geld für den Kauf von Immobilien leiht. Immobilien Immobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen, einschließlich Gebäuden, Einrichtungsgegenständen, Straßen, Strukturen und Versorgungssystemen. Eigentumsrechte verleihen dem Land, den Verbesserungen und den natürlichen Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tieren, Wasser usw. ein Eigentumsrecht. Kurz gesagt, der Hypothekarkreditnehmer ist der Kreditgeber. Hypothekenfinanzierungen werden weltweit häufig eingesetzt, um den Kauf eines Hauses, Büros oder einer Immobilie für andere Zwecke zu finanzieren.

Hypothekengläubiger

Aus Sicht des Hypothekars (Kreditgebers) schafft er ein vorrangiges rechtliches Interesse am Wert der Immobilie und schützt den Kreditgeber für den Fall, dass der Kreditnehmer den Kredit nicht vollständig oder in Verzug zurückzahlen kann.

In mehreren Fällen erfolgt die Kreditvergabe über Finanzinstitute, und der Hypothekendarlehensnehmer vertritt die Interessen der Finanzinstitute, die das Geld verleihen. Es liegt in der Verantwortung des Hypothekars, das finanzielle Risiko von Hypothekengebern (Kreditnehmern) zu messen und Kreditpakete und -bedingungen zu entwickeln. Kreditstruktur Die Kreditstruktur ist die Laufzeit eines Kredits in Bezug auf die verschiedenen Aspekte, aus denen sich ein Kredit zusammensetzt, einschließlich der Laufzeit oder der Laufzeit. Rückzahlung und Risiko entsprechend.

Zusammenfassung

  • Eine Hypothek ist eine Person oder Organisation, die einem Kreditnehmer Geld leiht, um Immobilien zu kaufen.
  • Der Hypothekarkreditnehmer schafft ein vorrangiges rechtliches Interesse am Wert der Immobilie, und dies schützt den Kreditgeber für den Fall, dass der Kreditnehmer den Kredit nicht vollständig oder in Verzug zurückzahlen kann.
  • In mehreren Fällen erfolgt die Kreditvergabe über Finanzinstitute, und der Hypothekendarlehensnehmer vertritt die Interessen der Finanzinstitute, die das Geld verleihen.

Rechte von Hypotheken

Das Gesetz regelt das Recht von Hypotheken, sie zu schützen, falls der Hypothekendarlehensgeber nicht in der Lage ist, sie zurückzuzahlen. Nachfolgend sind einige der wesentlichen Rechte von Hypotheken aufgeführt:

1. Recht auf Zwangsvollstreckung

Das Recht auf Zwangsvollstreckung schränkt die Ausübung seines Rücknahmerechts durch den Hypothekengeber ein und kann bei einem bedingten Verkauf oder einer anomalen Hypothek genutzt werden.

2. Recht auf Klage zum Verkauf

Das Recht auf Klage zum Verkauf ähnelt dem Recht auf Zwangsvollstreckung. Zwangsvollstreckung Wenn ein Hausbesitzer die Zahlung eines Darlehens zum Kauf eines Eigenheims einstellt, gilt das Haus als Zwangsvollstreckung. Was es letztendlich bedeutet, ist, dass das Eigentum an; In einer Verkaufsklage ist der Hypothek jedoch vollständig von der Ausübung seines Rücknahmerechts ausgeschlossen. In einem solchen Fall kann der Hypothekendarlehensnehmer Eigentümer der Immobilie werden, diese verkaufen und den Erlös zur Rückforderung seiner Forderung verwenden.

3. Recht, Hypothekengeld zu verklagen

Das Recht, Hypothekengeld zu verklagen, gibt dem Hypothekendarlehensnehmer das Recht, unter bestimmten Bedingungen zu klagen. Ein Beispiel ist, wenn die Hypothek keine ausreichende Sicherheit für das Eigentum bietet, wodurch es teilweise oder vollständig zerstört wird.

4. Recht zum Verkauf ohne gerichtliche Intervention

Das Recht zum Verkauf ohne gerichtliche Intervention ermöglicht es dem Hypothekendarlehensnehmer, die Immobilie zu verkaufen, ohne die Gerichte unter bestimmten Bedingungen zu informieren. Eine solche Bedingung könnte sein, dass die Hypothek in Verzug gerät und die Zahlung nach drei Monaten nach Zustellung einer Kündigung nicht mehr bedienen kann.

5. Recht, Geld auszugeben

Das Recht, Geld auszugeben, ermöglicht es dem Hypothekendarlehensnehmer, Geld für das Eigentum auszugeben, beispielsweise um das verpfändete Eigentum vor dem Verfall, dem Verkauf oder der Zerstörung zu bewahren. Der Hypothekarkreditnehmer kann das von ihm ausgegebene Geld zu dem ihm zustehenden Hypothekengeld hinzufügen und hat Anspruch auf Zinsen auf den Betrag in Höhe des für das Hauptgeld geltenden Satzes.

6. Recht auf Zugang zum verpfändeten Vermögen

Das Recht auf Zugang zum verpfändeten Eigentum ermöglicht es dem Hypothekendarlehensnehmer, etwaige Ergänzungen des Eigentums als Sicherheit beizubehalten. Wenn der Hypothekendarlehensgeber beispielsweise ein Gebäude auf einem verpfändeten Grundstück errichtet, kann der Hypothekendarlehensnehmer das Gebäude als Sicherheit für das Darlehen behalten.

7. Besitzrecht

Der Hypothekarkreditnehmer hat auch das Eigentumsrecht, unter dem er das Eigentum an der Immobilie erhält, wenn bestimmte Regeln nicht eingehalten werden.

Mortgagee gegen Mortgagor

Hypothek bezieht sich auf denjenigen, der das Geld leiht. Er ist verantwortlich für die Festlegung der Bedingungen und der damit verbundenen Klauseln des Hypothekenvertrags. Der Hypothekarkreditnehmer muss dem Hypothekengeber vor Unterzeichnung des Vertrags alle erforderlichen Informationen offenlegen, die auch die Bedingungen für Rückzahlungen und Zinsen beinhalten.

Auf der anderen Seite bezieht sich Hypothek auf denjenigen, der das Geld leiht. Er ist dafür verantwortlich, alle erforderlichen Dokumente bereitzustellen, die der Hypothekarkreditnehmer benötigt, damit die Vereinbarung durchgesetzt werden kann.

Für das gesicherte Darlehen Gesicherte und ungesicherte Darlehen Bei der Planung eines Privatkredits kann der Kreditnehmer zwischen gesicherten und ungesicherten Darlehen wählen. Wenn der Hypothekendarlehensgeber Geld von einer Bank, einer Kreditgenossenschaft oder einer Bank leiht, muss er sein Eigentum als Sicherheit deklarieren, und sein Eigentum wird für die Dauer des Vertrags oder bis zur vollständigen Bezahlung des Kredits und der entsprechenden Zinszahlungen auf den Hypothekendarlehensnehmer übertragen . Im Allgemeinen ist die Höhe der Sicherheiten höher als die Höhe des Darlehens. Es soll den Hypothekarkreditnehmer schützen, falls der Kreditnehmer seiner Verpflichtung nicht nachkommt.

Falls der Kreditnehmer die Rückzahlungen nicht rechtzeitig leisten kann, kann der Hypothekarkreditnehmer die Sicherheiten verkaufen. In diesem Fall sollte sich der Hypothekendarlehensgeber an die Entscheidung des Hypothekars halten.

Zusätzliche Ressourcen

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Die folgenden zusätzlichen Ressourcen sind sehr hilfreich, um Ihnen zu helfen, ein erstklassiger Finanzanalyst zu werden und Ihre Karriere in vollem Umfang voranzutreiben.

  • Kreditrisikoanalyse Kreditrisikoanalyse Die Kreditrisikoanalyse kann als Erweiterung des Kreditallokationsprozesses angesehen werden. Nachdem eine Person oder ein Unternehmen bei einer Bank oder einem Finanzinstitut einen Kredit beantragt hat, analysiert das Kreditinstitut die potenziellen Vorteile und Kosten des Kredits.
  • Zwangsvollstreckung Zwangsvollstreckung Wenn ein Hausbesitzer nicht mehr für ein Darlehen zahlt, das zum Kauf eines Eigenheims verwendet wurde, gilt das Eigenheim als abgeschottet. Was es letztendlich bedeutet ist, dass das Eigentum an
  • Inverzugsetzung Eine Inverzugsetzung Eine Inverzugsetzung ist eine formelle öffentliche Mitteilung, die beim staatlichen Gericht eingereicht wird und besagt, dass der Kreditnehmer im Rückstand ist. Es wird verwendet, wenn ein Kreditnehmer
  • Qualität der Sicherheiten Qualität der Sicherheiten Die Qualität der Sicherheiten hängt vom Gesamtzustand eines bestimmten Vermögenswerts ab, den ein Unternehmen oder eine Einzelperson bei der Aufnahme von Geldern als Sicherheit stellen möchte

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