Was ist nachteiliger Besitz?

Unerwünschter Besitz ist ein Rechtsgrundsatz, der besagt, dass eine Person rechtliches Eigentum an fremdem Eigentum erwerben kann. Dazu müssen sie sich für eine bestimmte Zeit in Besitz nehmen oder auf diesem Grundstück wohnen. In der Regel ist die Form des Eigentums Land. Immobilien Immobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen, einschließlich Gebäuden, Einrichtungsgegenständen, Straßen, Strukturen und Versorgungssystemen. Eigentumsrechte verleihen dem Land, den Verbesserungen und den natürlichen Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tieren, Wasser usw. ein Eigentumsrecht.

Unerwünschter Besitz

Wenn der nachteilige Besitz nach Einhaltung bestimmter Anforderungen und Bedingungen erfolgreich ist, besteht keine Verpflichtung, den Eigentümer für dieses Eigentum zu entschädigen oder dessen Erlaubnis zu erhalten. Unerwünschter Besitz wird auch als Hausbesetzerrecht bezeichnet.

Zusammenfassung

  • Unerwünschter Besitz ist ein Rechtsgrundsatz, der besagt, dass eine Person rechtliches Eigentum an fremdem Eigentum erwerben kann. Die Idee des nachteiligen Besitzes ist wichtig, weil sie sicherstellt, dass Land effizient genutzt wird.
  • Das englische Grundbuchgesetz von 2002 besagt, dass der nachteilige Eigentümer, wenn das Grundstück zehn Jahre lang nicht registriert ist, beantragen kann, der neue eingetragene Eigentümer zu werden.
  • In den Vereinigten Staaten müssen mindestens fünf Bedingungen erfüllt sein - tatsächlicher Besitz, feindlicher Besitz, offene und berüchtigte Nutzung, kontinuierliche Nutzung und ausschließliche Nutzung.

Wie nachteiliger Besitz funktioniert

Die Rechte und Bedingungen für die Erlangung eines nachteiligen Besitzes variieren je nach Land. In den USA gibt es beispielsweise fünf Hauptbedingungen, denen der nachteilige Besitzer folgen muss, um erfolgreich das Eigentum an fremdem Eigentum zu beanspruchen.

Während des Prozesses des nachteiligen Besitzes kann der ursprüngliche Eigentümer den Besitz seines Eigentums durch rechtliche Schritte zurückgewinnen. Nach englischem Recht verliert der ursprüngliche Eigentümer dieses Recht, wenn er seine Rechte nicht ausübt und versucht, sein Eigentum innerhalb eines bestimmten Zeitraums zurückzugewinnen, und der nachteilige Eigentümer wird Eigentümer des Eigentums.

Im Laufe der Jahre hat die Gesetzgebung jedoch die Länge der Regeln geändert. In den USA beispielsweise variiert die dem ursprünglichen Eigentümer zur Verfügung stehende Zeit je nach Bundesstaat zwischen drei und vierzig Jahren.

Es ist wichtig zu beachten, dass persönliches Eigentum auch nachteilig besessen sein kann. Die Regeln in einer solchen Situation sind jedoch strenger und liegen in der Regel beim rechtmäßigen Eigentümer. Ein Beispiel für persönliches Eigentum, das manchmal einem nachteiligen Besitz ausgesetzt ist, ist ein Kunstwerk. Kunstbewertung Die Kunstbewertung ist ein Teil der finanziellen Bewertung, die sich mit der Schätzung des fairen Marktwerts von Kunstwerken befasst. Die Praxis der Kunstbewertung.

Unerwünschter Besitz in England

Nach der Verabschiedung des Grundbuchgesetzes von 2002 in England wird es etwas schwieriger, einen nachteiligen Besitz einzuleiten. Das Gesetz sieht vor, dass der nachteilige Eigentümer beantragen kann, der neue eingetragene Eigentümer zu werden, wenn das Land zehn Jahre lang nicht registriert ist. Von dort aus benachrichtigt der Registrar die Person, die zu diesem Zeitpunkt der registrierte Titelhalter ist.

Wenn der registrierte Titelinhaber zwei Jahre lang nicht versucht, den nachteiligen Besitzer abzulehnen, kann der Titel übertragen werden. Das Gesetz hat es so gemacht, dass die Menschen den Titel nicht verlieren, ohne über die Situation informiert zu werden.

Unerwünschter Besitz in den Vereinigten Staaten

Um ungünstigen Besitz zu erlangen, müssen mindestens fünf Bedingungen erfüllt sein. Einige Staaten haben jedoch zusätzliche Bedingungen hinzugefügt.

  1. Tatsächlicher Besitz : Der nachteilige Besitzer muss das Land physisch nutzen und nicht nur darauf laufen, dh mähen oder ernten.
  2. Feindlicher Besitz : Der gegnerische Besitzer muss das Land ohne Erlaubnis des ursprünglichen Eigentümers genutzt haben.
  3. Offene und berüchtigte Nutzung : Der nachteilige Besitzer muss die Immobilie so nutzen, dass er sichtbar ist. Auf diese Weise kann der ursprüngliche Eigentümer möglicherweise zu dem Schluss kommen, dass jemand einen Anspruch geltend machen kann.
  4. Kontinuierliche Nutzung : Der nachteilige Besitzer muss die Immobilie während des gesamten Zeitraums kontinuierlich halten.
  5. Ausschließliche Verwendung : Der nachteilige Besitzer muss der ausschließliche Benutzer sein. Wenn der ursprüngliche Eigentümer während des Zeitraums das Land nutzt, kann kein nachteiliger Besitz geltend gemacht werden.

Unerwünschter Besitz - Bedingungen in den USA

Bedeutung des nachteiligen Besitzes

Unerwünschter Besitz ist wichtig zu verstehen, da Sie als Eigentümer wissen müssen, was passieren kann, wenn Sie Ihr Land nicht nutzen. Wenn Sie an einer bestimmten Immobilie interessiert sind, kann es außerdem von Vorteil sein, Kenntnisse über die Vorschriften einer nicht genutzten Immobilie zu haben, wenn Sie der rechtmäßige Eigentümer werden möchten.

Insgesamt ist die Idee des nachteiligen Besitzes wichtig, da dadurch sichergestellt wird, dass das Land effizient genutzt wird. Wenn ein rechtmäßiger Eigentümer das Grundstück nicht nutzt und es verlassen wird, sollte jemand, der bereit ist, die Möglichkeit haben, das Land zu übernehmen und es effizient zu nutzen.

Praktisches Beispiel

Sie stellen fest, dass ein bestimmtes Gebiet seit mehr als zehn Jahren unberührt ist. Sie entscheiden, dass Sie das rechtmäßige Eigentum an dem Land erwerben und es durch Ernte auf diesem Land sinnvoll nutzen möchten.

Um erfolgreich zu sein, prüfen Sie, ob es zusätzlich zu den fünf Grundbedingungen, die Sie erfüllen müssen, um einen nachteiligen Besitz zu erreichen, zusätzliche Bedingungen gibt. Darüber hinaus müssen Sie das Gesetz für Ihre Region nachschlagen, um festzustellen, wie lange der ursprüngliche rechtmäßige Eigentümer Ihren Versuch, die Immobilie zu besitzen, ablehnen muss.

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  • Bedingter Begünstigter Bedingter Begünstigter Ein bedingter Begünstigter ist der vom Kontoinhaber bestimmte alternative Begünstigte, der den Erlös oder die Vorteile eines Finanzbetrags erhalten soll
  • Escheatment Escheatment Escheatment ist der Prozess, durch den nicht beanspruchte Vermögenswerte an den Staat übergeben werden. Jedes Jahr werden viele Bankkonten nicht beansprucht und Immobilien werden nicht beansprucht
  • Ehegüter Ehegüterrecht Der Rechtsbegriff Ehegüter bezieht sich auf das Vermögen, das eine oder beide Parteien im Laufe einer Ehe erwerben. Eigentum, das von gehalten wird
  • Nachlass Nachlass Nachlass ist der rechtliche und finanzielle Prozess, der nach dem Tod einer Person stattfindet und sich speziell mit dem Willen, Eigentum und der Person einer Person befasst

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