Die Umwelthaftung bezieht sich auf die potenziellen Umweltkosten, die einem Käufer beim Kauf oder Leasing eines Vermögenswerts entstehen. Die Verbindlichkeiten entstehen, wenn ein Käufer eine Due Diligence durchführt. Arten der Due Diligence Einer der wichtigsten und langwierigsten Prozesse bei einem M & A-Geschäft ist die Due Diligence. Der Prozess der Due Diligence wird vom Käufer durchgeführt, um die Richtigkeit der Ansprüche des Verkäufers zu bestätigen. Ein potenzieller M & A-Deal beinhaltet verschiedene Arten von Due Diligence. auf dem Grundstück und ist verpflichtet, das Eigentum an dem Vermögenswert und allen mit dem Vermögenswert verbundenen Verbindlichkeiten nach dem Erwerb zu übernehmen.
Die Umwelthaftung ist besonders wichtig, wenn der Käufer ein Unternehmen oder einen Vermögenswert kauft. Arten von Vermögenswerten Zu den gängigen Arten von Vermögenswerten gehören aktuelle, langfristige, physische, immaterielle, betriebliche und nicht betriebliche Vermögenswerte. Richtig identifizieren und das wirkt sich auf die Umwelt aus. Wenn der Käufer beispielsweise eine Industriemaschine kauft, die wahrscheinlich Luft- oder Wasserverschmutzung verursacht, führt er eine Umweltprüfung durch, um die Arten der Umwelthaftung zu bestimmen, die mit dem gekauften Vermögenswert verbunden sind.
Arten von Umwelthaftungen
Die verschiedenen Umweltverbindlichkeiten variieren je nach Quelle. In der Regel sind Umweltverpflichtungen mit Bundes-, Landes- oder lokalen Gesetzen verbunden und werden von öffentlichen Stellen auf jeder Regierungsebene durchgesetzt. Hier sind die allgemeinen Umweltverbindlichkeiten:
# 1 Compliance-Verpflichtungen
Compliance-Verpflichtungen sind die Vorschriften, die die Herstellung, Verwendung und Entsorgung von Chemikalien und anderen schädlichen Substanzen in der Umwelt regeln. Beim Kauf eines Vermögenswerts, der für den Herstellungsprozess von Waren verwendet werden soll, muss ein Unternehmen die bestehenden Compliance-Vorschriften und die Möglichkeit berücksichtigen, dass neue Gesetze erlassen werden. Um die Einhaltung der geltenden Gesetze zu gewährleisten, muss ein Unternehmen bestimmte Kosten tragen, die es vor künftigen Verbindlichkeiten schützen.
Eine der Kosten sind die Verwaltungskosten. VVG-Kosten Die VVG-Kosten umfassen alle Nichtproduktionskosten, die einem Unternehmen in einem bestimmten Zeitraum entstehen. Dies umfasst Ausgaben wie Miete, Werbung, Marketing, Buchhaltung, Rechtsstreitigkeiten, Reisen, Mahlzeiten, Managementgehälter, Boni und mehr. Gelegentlich können auch Abschreibungskosten enthalten sein, die für die Erfassung von Prozessen, die Kennzeichnung von Chemikalien und die Schulung von Mitarbeitern anfallen, die mit dem Umgang mit chemischen Substanzen beauftragt sind. Ein Unternehmen kann auch Kosten verursachen, um verschüttete Chemikalien einzudämmen und die schädlichen Auswirkungen von Luftemissionen zu bewältigen. Abfallbehandlung und Ausstiegskosten für die Schließung von Entsorgungsstellen.Wenn die Auswirkungen der Abfälle auf die Umwelt nicht bewältigt werden, kann dies zu Klagen und rechtlichen Schritten von Regierungsbehörden gegen ein Unternehmen führen.
# 2 Sanierungsverpflichtungen
Nach den Sanierungsverpflichtungen müssen Unternehmen die Auswirkungen von Umweltverschmutzung oder industriellen Aktivitäten, die ein Risiko für die menschliche Gesundheit und die Umwelt darstellen, bewältigen. Umwelthaftung ist mit Compliance-Verpflichtungen verbunden, da die Verwaltung der aktuellen Verpflichtungen dazu beitragen kann, die Sanierungsverpflichtungen zu verringern, die das Unternehmen in Zukunft erfüllen muss.
Die Sanierungsverpflichtungen können Wasseraufbereitung, Ausgrabungen, Überwachung, Bewertung der Umwelt auf nachteilige Auswirkungen, Umsiedlung von Gemeinden in sicherere Gebiete, Wiederaufbau beschädigter Immobilien und Reaktionskosten für Regierungsbehörden umfassen. Ein Unternehmen kann Sanierungsverpflichtungen für negative Auswirkungen auf die Umwelt für früher im Besitz befindliche oder genutzte Standorte, Standorte, die es nie besessen, aber kontaminiert hat, und Standorte, die es besitzt und nicht kontaminiert hat, gegenüberstehen.
# 3 Geldstrafen und Strafen
Ein Unternehmen kann auch aufgefordert werden, Geldstrafen und Strafen für die Nichteinhaltung geltender Gesetze und Vorschriften zu zahlen, die die Umwelt vor Verschmutzung und Verschlechterung schützen. Die Kosten werden zu den Compliance-Kosten addiert, die ein Unternehmen zu zahlen hat, und werden zur Erfüllung von Straffunktionen verwendet.
Die Kosten der Geldbuße oder Strafe können von einer Behörde im Voraus festgelegt oder bewertet werden, wenn das Ausmaß der Nichteinhaltung und die Auswirkungen der Nichteinhaltung auf Mensch und Umwelt beurteilt werden. In der Regel wird die Höhe der Geldbußen so festgelegt, dass sie den Kosten entspricht, die das Unternehmen durch Nichteinhaltung eingespart hat. Sie kann von einigen Dollar bis zu mehreren Millionen Dollar für jeden von der Firma begangenen Verstoß gegen die Umwelt variieren.
# 4 Entschädigungsverpflichtungen
Die Entschädigungsverpflichtungen umfassen die Entschädigung für Schäden, die ein Unternehmen Einzelpersonen oder deren Eigentum zugefügt hat. Dies wird durch die Freisetzung von Schadstoffen in die Umwelt verursacht. Ein Unternehmen kann Entschädigungsverpflichtungen auch dann nachkommen, wenn es alle anderen Umweltverpflichtungen erfüllt. Entschädigungsverpflichtungen können als Personenschaden, Sachschaden oder wirtschaftlicher Verlust eingestuft werden.
Die Entschädigung für Personenschäden kann Körperverletzung, Schmerzen und Tod umfassen, während die Entschädigung für Sachschäden den Verlust von landwirtschaftlichen Nutzpflanzen und Vieh sowie Schäden an Immobilien und Fahrzeugen umfassen kann. Ansprüche auf wirtschaftlichen Verlust können den Verlust von Ausrüstung, entgangenen Gewinn und den Verlust der Lebensgrundlagen umfassen.
# 5 Strafschadenersatz
Strafschadenersatz dient dem gleichen Zweck wie Entschädigungsverpflichtungen, verursacht jedoch höhere Kosten als letztere. Das Ziel von Strafschadenersatz ist es, das Verhalten eines Unternehmens, das andere Interessengruppen in der Umwelt außer Acht lässt, zu entmutigen und andere Unternehmen, die in derselben Branche tätig sind, davon abzuhalten, sich auf ein ähnliches Verhalten einzulassen. Strafschadenersatz wird selten bewertet und übersteigt normalerweise die Kosten des Schadens oder Verlusts, der einer Person, einer Gemeinde oder der Umwelt zugefügt wird.
Umweltprüfung
Bei Gesprächen mit dem Verkäufer eines Vermögenswerts oder Geschäfts muss der Käufer eine Due Diligence durchführen, um die verschiedenen Umweltverbindlichkeiten zu ermitteln, die das Unternehmen in Zukunft erfüllen muss. Andererseits muss der Verkäufer bereit sein, die tatsächlichen Aufzeichnungen über seine früheren Umweltverpflichtungen und etwaige Verpflichtungen, die in der Zukunft entstehen könnten, vorzulegen.
Wenn der Käufer feststellt, dass nach dem Kauf des Vermögenswerts künftig Sanierungskosten anfallen, kann er über den Kaufpreis verhandeln, um eine Aufwandsentschädigung für die Kosten zur Deckung aller künftigen Umweltverbindlichkeiten aufzunehmen.
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