Ein Hypothekenbanker ist eine Person oder Einrichtung, die eine Hypothek ermöglicht. Hypothekenbanker finanzieren Hypotheken entweder aus eigenen Mitteln oder aus geliehenen Mitteln eines Lagerkreditgebers. Der Hypothekenbanker verdient Gebühren aus der Aufnahme eines Kredits und ist in der Regel bei einem Finanzinstitut beschäftigt.
Hypothekenbanker arbeiten mit Personen zusammen, die während des gesamten Hypothekenprozesses einen Kredit suchen. Nach der Entstehung der Hypothek kann der Bankier die Hypothek entweder in einem Portfolio behalten oder an einen potenziellen Investor verkaufen.
Zusammenfassung
- Ein Hypothekenbanker ist eine Person oder Einrichtung, die eine Hypothek ermöglicht. Hypothekenbanker finanzieren Hypotheken entweder aus eigenen Mitteln oder leihen sie bei einem Lagerkreditgeber aus.
- Der Hypothekenbanker verdient Gebühren aus der Aufnahme eines Kredits und ist in der Regel bei einem Finanzinstitut beschäftigt.
- Die beiden Schlüsselprozesse im Hypothekenbankgeschäft sind die Kreditvergabe und die Kreditvergabe.
Den Hypothekenbankprozess verstehen
Die folgende Grafik zeigt den Hypothekenbankprozess. Es gibt zwei Schlüsselprozesse - Kreditvergabe und Kreditvergabe. Zu den Aufgaben des Hypothekenbankers gehören die Bewertung des verpfändeten Eigentums, das Sammeln von Informationen über den Kreditnehmer und die Unterstützung bei der Sicherung des Kredits. Der Bankier fungiert auch als Berater des Kreditnehmers, da er dem Antragsteller hilft, zwischen mehreren Kreditoptionen zu wählen, die am besten auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sind.
Hypothekenbanker sind bei einem Finanzinstitut beschäftigt und können nur Kredite über das Institut vergeben. Sie müssen auch die von ihrem Arbeitgeber festgelegten Richtlinien in Bezug auf die Kreditsicherheit und die Bereitstellung von Sicherheiten befolgen. Sicherheiten Sicherheiten sind ein Vermögenswert oder eine Eigenschaft, die eine Einzelperson oder ein Unternehmen einem Kreditgeber als Sicherheit für einen Kredit anbietet. Es wird als Mittel zur Gewährung eines Kredits verwendet und dient als Schutz gegen potenzielle Verluste für den Kreditgeber, falls der Kreditnehmer mit seinen Zahlungen in Verzug gerät. .
Der Kreditvergabevorgang umfasst den Erstantrag, bei dem alle Dokumente gesammelt, der Antrag unterschrieben und der Kredit bearbeitet wird. Das Darlehenspaket und die Bedingungen Kreditstruktur Die Kreditstruktur sind die Bedingungen eines Kredits in Bezug auf die verschiedenen Aspekte, aus denen sich ein Kredit zusammensetzt, einschließlich der Laufzeit oder Laufzeit, der Rückzahlung und des Risikos, und die zugrunde liegenden Bedingungen werden überprüft.
Der Teil der Kreditbearbeitung umfasst die Verarbeitung der Zahlungen, den Verkauf der Hypothek an einen Investor sowie das Sammeln monatlicher Zahlungen und Aufzeichnungen. Ein Servicemitarbeiter erledigt normalerweise die mit dem Darlehen verbundenen Formalitäten.
Hypothekenbanker gegen Hypothekenmakler
Ein ähnlicher Begriff wie bei einem Hypothekenbanker ist ein Hypothekenmakler. Im Gegensatz zum Hypothekenbanker, der bei einem Finanzinstitut beschäftigt ist, schließen Hypothekenmakler Hypotheken im eigenen Namen und mit eigenen Mitteln.
1. Rollen und Pflichten
Hypothekenbanker erleichtern in der Regel die Kreditaufnahme für das Finanzinstitut, bei dem sie beschäftigt sind, während Makler unabhängige Fachleute sind, die in der Immobilienbranche tätig sind. Immobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen, einschließlich Gebäuden, Einrichtungsgegenständen, Straßen und Strukturen und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land Eigentum, Verbesserungen und natürliche Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser usw., die Raum finanzieren.
Ein Hypothekenmakler ist nicht an einen bestimmten Kreditgeber oder ein bestimmtes Finanzinstitut gebunden oder beschränkt und kann frei nach einer Hypothek suchen, die auf den individuellen Bedürfnissen des Kreditnehmers basiert.
2. Flexibilität
In Bezug auf die Flexibilität sind Hypothekenbanker weniger flexibel, da sie bei einem Finanzinstitut beschäftigt sind und nur den vom Institut unterstrichenen Kunden Finanzierungsmöglichkeiten bieten können.
Hypothekenmakler hingegen sind flexibler, da sie die Bedürfnisse des Kreditnehmers verstehen und die bestmöglichen Kreditoptionen von mehreren Finanzinstituten finden können.
3. Zuverlässigkeitsgrad
Aus Sicht eines Kreditnehmers ist die Zuverlässigkeit eines Hypothekenbankers höher, da er bei einem bekannten Unternehmen beschäftigt ist, das sich auf Hypothekendarlehen spezialisiert hat. Der Bankier erhält vom Unternehmen ein Gehalt, so dass es sehr wahrscheinlich ist, dass er im besten Interesse des Unternehmens und des Kreditnehmers arbeitet.
Makler arbeiten unabhängig voneinander, sodass mit ihnen möglicherweise ein geringeres Maß an Zuverlässigkeit und Vertrauen verbunden ist.
4. Vergütungsstruktur
Schließlich ergibt sich ein wesentlicher Unterschied in der Vergütungsstruktur von Bankern und Maklern, die sich mit Hypotheken befassen. Banker arbeiten an einer festen Gehaltsstruktur zusammen mit den damit verbundenen Gebühren oder leistungsabhängigen Boni.
Hypothekenmakler arbeiten für ihre Provisionen Kommission Kommission bezieht sich auf die Vergütung, die einem Mitarbeiter nach Abschluss einer Aufgabe gezahlt wird, bei der es sich häufig um den Verkauf einer bestimmten Anzahl von Produkten oder Dienstleistungen oder um eine Pauschalgebühr handelt, die auf einem Prozentsatz von basieren kann das Darlehen. Makler genießen in der Regel mehr Flexibilität bei der Festlegung der Vergütung für ihre Dienstleistungen, da sie unabhängig voneinander arbeiten.
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